L’effort initial pour démarrer une activité de loueur meublé de tourisme (LMNP) est important. La complexité de l’administration française est tout simplement hallucinante du point de vue d’un résident suisse. La première chose à faire est de créer une entreprise. La création d’entreprise se fait via le site de l’INPI. Dans ce cadre, on doit définir une raison sociale pour l’entreprise et décider du régime d’imposition, simplifié ou réel. L’avantage du régime simplifié est la simplicité de la déclaration d’impôt avec un abattement de 30% sur les revenus. L’avantage du régime réel est de pouvoir déduire l’amortissement de l’appartement, mais il faut faire une comptabilité minutieuse et travailler avec un…

En tant que locataire de notre magnifique appartement, vous dépensez un montant relativement important de votre budget annuel sur une courte période. Ceci peut donner l’impression qu’en tant que propriétaires, on s’en met plein les poches. Qu’en est-il vraiment? Une réponse simple et directe: Acheter un appartement en guise d’investissement pour le louer en meublé de tourisme en l’occupant très peu: c’est une très mauvaise idée ! Achter le même appartement en l’occupant régulièrement et en le louant le reste du temps: c’est une excellente idée ! Pourquoi une telle différence ? En bref, le rendement de l’investissement d’un appartement en loué meublé non professionnel (LMNP) en bord de mer…